Certificación energetica de un inmueble
La Certificación Energética de inmuebles como viviendas y locales, es obligatoria desde el 1 de Junio de 2013 según el Real Decreto 235/2013 para toda vivienda o local que se alquile o se ponga a la venta.
Con la Certificación Energética se establece una calificación en función del consumo de energía y de las emisiones de gases de efecto invernadero, CO2.
La escala que establece estas calificaciones es de 7 niveles, denominadas por letras mayúsculas: A, B, C, D, E, F, G.
La clasificación A es la mejor calificación Energética que puede obtenerse y la Letra G es la de peor nivel Energético.
Eficiencia Energetica por ley
Con el Real Decreto 235/2013 se persiguen varios objetivos, mejorar la eficiencia energética de los edificios y viviendas que se encuentren en peor estado de conservación, reduciendo consumos de energía y emisiones contaminantes a la atmósfera. La Certificación Energética permitirá reducir la factura de energía y por otra parte poner en marcha planes de financiación privada que reactiven el sector de la rehabilitación del parque de viviendas en España abriendo un mercado que se espera compense la caída del sector de la nueva edificación tan duramente afectado por la crisis económica desde 2007.
Desde el 1 de Junio de 2013 cualquier particular o asociación de vecinos puede estudiar que mejoras para la eficiencia energética pueden poner en marcha en sus edificios y viviendas particulares para mejorar su calificación energética.
Cerramientos, aislamientos de fachadas, patios, cubiertas y todos aquellos paramentos del edificio o vivienda, susceptibles de ser puntos de fuga térmica que puedan mejorarse beneficiaran una mejor calificación energética del inmueble.
Tan importante como lo anterior será que las instalaciones de nuestras viviendas que producen agua caliente y calefacción sean más eficientes. Por ejemplo si tenemos que renovar nuestra vieja caldera de agua caliente y calefacción hacerlo por una caldera nueva de condensación supondrá una notable mejora en este área. Igualmente la iluminación juega otro papel importante, si nuestras bombillas son eficientes conseguiremos igualmente mejoras en este campo.
Mantenimiento de los aparatos para una mejor eficiencia y rendimiento
El mantenimiento de aparatos que consumen energía como el gas, gasoil o electricidad, la conservación y control de sus instalaciones instalaciones desde el análisis de eficiencia energética, como la tenencia de termostatos programadores, válvulas mezcladoras de agua fría y caliente, válvulas termostaticas, revisiones de calderas y medidas de este tipo mejoraran de forma notable la calificación energética de viviendas, locales y edificios.
Se prevé poner en marcha un plan de ayudas económicas que ayude a los particulares con fondos económicos según se cita en las ayudas previstas a la restauración Real Decreto 233/2013 por conservación de vivienda podrán optarse hasta 4.000 € por vivienda. Si el edificio reduce un 50% su consumo energético podrá optarse a ayudas entre 2000 € y 5000 €. las ayudas para vivienda rehabilitada podrá alcanzar los 11.000 € por vivienda dentro de la consideración de Regeneración urbana y hasta 30.000 € por vivienda nueva construida donde se esté sustituyendo otra vivienda antigua. Sin olvidar las ayudas por la mejora de accesibilidad para aquellos edificios que instalen ascensor.
